10-11 · 恋爱和结婚划不划算
父母出资买房，在转账的时候就把是借是送写清楚
性价比 极高证据等级 A指标 金钱
说人话
婚前父母出钱买房，默认只给自己孩子。婚后出的钱没约定，按夫妻共同财产算。2025 年 2 月起，婚后一方父母全额出资、又没写明只给自己孩子的，离婚时法院可以把房判给出资方的孩子，再定补不补偿另一方。要算借款，就当天写清楚、双方签字。
成本
不花钱。出资当天写一页说明，写明这笔钱是赠与谁、还是借给谁，出资的父母和子女都签字。如果写的是借款，就让夫妻两个人都签，转账备注也写同一句话。
收益
婚前父母为双方购房出资的，认定为对自己子女个人的赠与。父母明确表示赠与双方的除外。婚后出资的，有约定按约定。没有约定或者约定不明确的，按夫妻共同财产的原则处理。2025 年 2 月 1 日起还有一条。婚内由一方父母全额出资、赠与合同又没写明只赠与自己子女的，离婚分割时，法院可以判房屋归出资人子女一方所有。判归之后再综合几项情况，确定要不要给另一方补偿、补多少。这几项是共同生活和生育共同子女的情况、离婚过错、对家庭的贡献大小、离婚时房屋市场价格。一方父母部分出资，或者双方父母都出资的，以出资来源和比例为基础判归其中一方，并合理补偿（全国）
原文怎么说
最高人民法院 (2020). 关于适用《民法典》婚姻家庭编的解释（一）（法释〔2020〕22 号，第二十九条）. <https://www.court.gov.cn/fabu/xiangqing/282071.html>；最高人民法院 (2025). 关于适用《民法典》婚姻家庭编的解释（二）（法释〔2025〕1 号，第八条）. <https://www.court.gov.cn/zixun/xiangqing/452771.html>；全国人大 (2020). 民法典（第一千零六十二条第一款第四项）. <https://www.spp.gov.cn/spp/fl/202006/t20200602_463888.shtml>
备注
写清楚对两边都有用。出钱的父母不必再指望离婚时补一张借条来保住出资。解释（二）施行后，钱是谁出的本身就是分房子的依据，不只看房本写谁的名字。接受出资的一方，也不用等到离婚才知道这笔钱算什么。要按借款办就真按借款办：双方说好是借，约定怎么还，转账写明，必要时留下还款记录。缺一样，上了法庭都要解释
参考文献
第 10 节其余 22 条
- 10-1认识更多人，而不是死磕一个：两个人合不合得来，见面之前预测不出来
- 10-2对方明确拒绝之后就停下，继续纠缠是治安违法，不是「诚意」
- 10-3判断对方有没有兴趣，看行为不看「信号」：谁主动、谁安排、谁跟进
- 10-4关系好不好，主要看你自己在这段关系里的感受，不是看对方条件
- 10-5想拉近距离就轮流回答一组由浅入深的问题，别学话术
- 10-6异地恋不比同城差，真正的坎是搬到一起之后的头三个月
- 10-7先看登记数据再听长辈：结婚率、离婚率各是什么口径
- 10-8把结婚的健康收益算进去，但按观察性数据打折
- 10-9时间账按「无酬劳动」算，谈清分工再领证
- 10-10结婚的钱账先看法律默认规则，再决定要不要书面约定
- 10-12配偶一方大额借的钱，你没签字也没追认，不自动变成你的债
- 10-13领证只要身份证加一份签字声明，不用户口簿，不收钱，当场发证
- 10-14婚前做一次婚检，有重大疾病必须在登记前如实告诉对方
- 10-15算退出成本：协议离婚有 30 天冷静期，诉讼离婚有法定条件
- 10-16给「为长辈结婚」单独记一笔账，别和自己的账混在一起
- 10-17把关系好坏当成一笔健康账：吵架对事不对人，别骂人、别挖苦
- 10-18同性伴侣趁两个人都清醒，办好授权委托、意定监护和遗嘱：法律上你们不是近亲属，不办就没有签字权和继承权
- 10-19别靠隐瞒性取向结婚，也别把形婚当成省事的办法：法律上它就是一段真婚姻，想退出只能走离婚
- 10-20关系卡在反复吵架和冷战里，两个人一起去做伴侣治疗：干等着基本不会自己好
- 10-21办了婚礼、摆了酒席，也要去领结婚证：没登记的在法律上不算夫妻，对方去世你没有配偶的继承权
- 10-22配偶背着你拿夫妻共同的钱大额打赏主播、转给婚外的人：不离婚也能请求分割共同财产，转给婚外的人的钱可以起诉要回
- 10-23有未成年孩子的夫妻离婚时，把孩子跟谁、每月抚养费多少、探望的方式和时间都写进离婚协议：写得越具体，离婚后越少再打官司